你家物业费是主动如期交的，照旧被动交的？

你有莫得因为长期拖欠物业费，收到物业的告状书、讼师函之类的文献？

网友@会话语的鹦鹉说，我本年也收到了物业发的讼师函，说我拖欠物业费，要告我，还打电话说会断水断电，说真话挺局促的。

不外好在不是我一个东谈主，小区里居民基本齐收到了，因为专家督察好的齐莫得交物业费；这要真的对簿公堂了，不知谈能不成赢啊。

一般来说，除了一些老旧小区、安置房外，老例的小区基本上齐有物业费。

物业提供服务，业主交物业费，听上去这等于一个平淡的服务来去，可是为什么当今越来越多东谈主不肯意交物业费了呢？

以致一说到物业和物业费，许多东谈主还会骂骂咧咧的“气不打一处来”，这就不得不说那些年物业作念下的“缺德事”了。

网友@绝壁边的花说，我家新楼盘，收房也不外才三年，小区里的许多东谈主家齐不肯意交物业费了，我家从客岁运行也没交了，物业上门催过几次，还发过讼师函，天然有点局促被告上法庭，但也照旧坚握不交物业费。

不交物业费并不是我“恶棍”，是因为物业压根就莫得提供相应的服务，前段时辰下雨，等于庸碌的中雨，连大雨齐算不上，地下车库就又积水了，进去开车泊车齐把会鞋子浸湿完，要道这依然不是第一次了，每回下雨齐这么，物业等于不论，这物业费我是少许也不肯意交。

网友@说你爱我说，齐收到好几次物业的讼师函、告状书了，我当今少许也不怕了，告状就告状吧，被告也无所谓了。

前些年交了物业费，遵循小区里照旧垃圾到处齐是、世界法式损坏严重无东谈主修理、安保形同虚设、绿化无东谈主爱护、乱泊车没东谈足下理等等，物业压根等于少许齐不手脚，这么的物业还思收物业费，果真好情理啊。

网友@沙包大的拳头说，说到物业我就思骂东谈主，本年夏天的手艺，老婆孩子被困在电梯里了，消防齐到了，物业司理竟然还没到，过后还否认说在细则是哪栋楼的电梯，先不说依然明确见告了，就算把小区电梯一部一部沿路排查一遍也用不了那么久吧。就这么的物业，还思让我交物业费，作念梦吧。

网友@好天娃娃说，咱们小区物业更仙葩，咱们是本年刚收房的新楼盘，最近齐在忙着装修，遵循物业不仅要对封阳台的表情有严格的条目，还不允许外面的封窗公司进小区干活，话里话外齐是要找物业的合营公司。

还有小区的垃圾搬运清运也要找他们合营的，说白了不等于思从中成绩嘛。有邻居因此和物业起了打破，物业司理竟然骂东谈主还出手，就这么还思收物业费，可能吗？

物业作念的“缺德事”不错说是罪孽累累，以上几个网友的为人师表仅仅冰山一角良友。

靠近物业的不手脚，业主不交物业费也没流弊，但可气的是物业竟然把我方当成“受害者”还告状业主。

关于庸碌东谈主来说，靠近物业的告状也不要怕，你唯有铭刻交物业费的前提是物业要提供“达地点物业服务”，要是莫得，那你只需要保留好有关左证即可，即使真的告上法庭，物业也无意会赢。

那么咱们该怎样判断物业服务是否达标呢？不错参考以下几点：

①惩处问题的实时性：

当业主在家里际遇一些周折事时比如管谈堵塞、对不绝髦行为的投诉举报、电梯故障等，物业是否实时安排东谈主员到场配合惩处问题。

②世界法式的爱护情况

小区里的世界法式比如绿化、健身器材、外墙皮零碎等是否有东谈主修理爱护，世界卫生是否有东谈主如期实时的算帐。

③小区安保

对业主来说，安全是第一位的，小区出入的料理是否严格到位，是否有安排安保东谈主员定时巡缉排查，这齐很遑急。

④对业主的派头

物业亦然一个服务行业，咱们并不需要物业东谈主员对咱们“顶礼跪拜”，可是要有最起码的尊重，派头恶劣、主动骂东谈主出手的行为真的不成接收。

要是以上几点服务齐莫得达标，那就要浮现物业“只收钱、不论事”，对这么的物业完全不成惯着。

可是在和物业对簿公堂的手艺要精细，万事要讲左证，一定要事前把物业的这些不手脚齐确实的纪录下来，纪录不错领受像片、视频、电话灌音、短信纪录、微信聊天纪录等形态。

写在终末：

关于小区来说，有迥殊的物业料理天然好的，这么不论是世界法式、小区安全、卫生清洁等各方面问题齐能获得很好的惩处，有手艺家里际遇点小问题比如漏水啊、插座没电啊还不错找物业赞理。靠近这么的物业，交物业费是老实守纪的。

可是靠近“不手脚且缺德”的物业，咱们拒交物业费也没流弊，要是物业一定要告你，那你唯有把物业服务不到位的左证拿出来，大约率你是会赢的。