近日，国度统计局发布2024年1-10月份房产数据，房价举座全年在降，只是个别月份降价幅度变缓。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%；

10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比上升城市有7个，比上月增多4个；二手住宅环比上升城市有8个，比上月增多8个。

10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.6%；

10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比下降6.0%；

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分辩下降6.6%和9.0%；

国度统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷走访披露，预期畴昔半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保捏巩固或上升的受访从业东说念主员占比连接擢升，分辩为75.9%和60.4%，分辩比上月提高17.6个和15.0个百分点。

数据好多，看起来很头疼，许多东说念主也搞不了了这些数据背后意旨。

径直先看国度对这些数据给出的论断：

一，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨；

二，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅总体趋稳；

三，问卷走访披露房地产市集预期进一步改善 ；

如若如故看不懂这些“官方论断”，底下网友的评释愈加闲居一些：

最初全球搞了了一个肤浅的主意，环比数据是同上一个月比拟，同比数据是与昨年这个技巧比拟。

举座论断是：2024年无论是环比如故同比，房价一直鄙人跌，只是跌的慢了少许。

2024年快过完结，房地产也将迎来我方的年终回来。

以下是本年房地产市集几个基本是事实：

一，2024年房价举座在降价，房地产依然鄙人跌通说念；

二，二线城市和三线城市房价跌比一线城市快，十分是三星城市跌幅较大；

三，二手房比新址降价快，二手房销售面积比新址多；

四，国度能出台的救市策略仍是基本出清，房价依然大势已去；

2024年是执行策略救市最密集的一年，缩短首付比例、缩短房贷利率，限购、限售、限价等要领全面取消，国企“屋子收储”，买房落户等等，能用的刺激策略基本齐仍是用光。

在这样密集的救市策略刺激下，2024年房价只是是降价幅度变慢，但并莫得改革举座下落的趋势。

关于畴昔房价走势，不同东说念主群有不同的看法：

群众的看法是乐不雅，认为本轮房价疗养基本到位，房价将止跌回升；

网友的看法是悲不雅，认为房价还会连接下落，对房地产依然怨气很大，乐见房价下落；

房地产从业东说念主员是无奈，自从2019年房价急转直下以来，房地产行业的冬天依然莫得曩昔；

这几年房地产从业东说念主员的待遇可谓是天上地下，发生了根人道的滚动，许多房地产从业东说念主员仍是被动转行。

房地产买方市集的魄力是：连接捏币不雅望，全民炒房时间已进程去；

房地产卖方市集的魄力是：新址市集仍是躺平，二手房市集在降价跑路；

房地产畴昔到底会如何，谁也说不准。

不外咱们不错从房地产这几十年的猖獗历史中进行反念念，每个东说念主不错得出我方的论断：

反念念一，在房地产这场钞票游戏中，大遍及东说念主只可顺水行舟，根底傍边不了房价

房价猖獗上升的时辰，没东说念主投诚房价会下落；一样房价运转下落的时辰，没东说念主知说念房价的底部在那里。

反念念二，房价到底谁说了算，房地产调控为何老是以火去蛾中？

房地产终究是市集经济，策略不错一时影响房价的走势，但是最终弗成决定房价最终的趋势。

房价上升的时辰，国度出台一些羁系房价的策略，着力房价依然在疯涨；

房价下落的时辰，国度出台又出台一些刺激房价的策略，着力房价依然鄙人跌。

在房地产的发展中，国度策略这个有形的手并莫得很好的发达转机市集的作用，以致不错说是起到了呼风唤雨的副作用。

房地产群众、学者、官员等影响策略制定者的东说念主，应该讲求反念念一下为何会出现这种情况。

反念念三，在房地产这场钞票游戏中，获益的到底是谁？房地产的钱去哪了？

在全面炒房时间，房价疯涨二十年，终末发现全球齐没钱，咱们的社会干预了欠债时间。

目下是银行没钱，政府没钱，建立商没钱，购房者没钱，房地产的钱到底齐去了那里？

房地产猖獗的席卷了全社会的钞票，终末留给全球一个烂摊子。

潮流退去之后，片刻发现全球齐在裸泳，咱们钞票就如同退去了潮流秘密灭绝。

反念念四，倒掉牛奶，炸掉屋子，终末的结局会是这样吗？

咱们在讲义上看到成同族欢喜倒掉牛奶齐不给穷东说念主，那时合计不可念念议，更是在试卷上对成本主张轨制的罪恶进行深度的批判。

然而如今面临这样多的烂尾楼，咱们可能要走一样的老路，炸掉屋子，重启经济。

咱们社会仍是莫得饱和的钞票去补助那些烂尾楼，咱们的房地产市集仍是严重供过于求，咱们的社会东说念主口在快速老龄化，同期咱们的竖立东说念主口在频年下降，畴昔的东说念主仍是不缺屋子。

即使需要屋子也不是目下这些烂尾楼。

目下阿谁方位莫得烂尾口头？畴昔这些烂尾项方针归宿即是被炸掉。

至于畴昔房地产市集结如何，肤浅的谜底是：

房地产依然会存在，依然会发展，但是许多东说念主会死掉！

在这场房地产猖獗的钞票游戏中，大多东说念主只是葬送品！