中指征询院发文称，凭证中国房地产指数系统百城价钱指数，2025年1月，百城二手住宅均价环比着落0.51%，同比着落7.22%；十大城市二手住宅均价环比着落0.22%，同比着落6.46%。中指征询院暗意，节后跟着阛阓往还转头常态及素养需求入场，瞻望二手房阛阓成交量将回升。

　　各城市来看，环譬如面，1月成齐二手住宅价钱高潮0.12%，已邻接3个月保捏高潮。深圳环比捏平，1月南京环比跌幅最大，为0.54%；天津、广州、杭州和武汉环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；上海、重庆(主城区)和北京环比跌幅均在0.1%-0.2%(含)之间。同譬如面，1月武汉和南京同比跌幅较大，分袂为9.85%、9.72%；杭州、北京和重庆(主城区)同比分袂着落7.47%、7.21%和7.17%；上海、天津和广州同比跌幅均在5%-7%之间；成齐和深圳同比跌幅则均在5%以内，其中深圳跌幅最小，为3.59%。

　　中指征询院觉得，举座来看，1月虽为传统淡季，但中枢城市二手房阛阓推崇举座恬逸，成齐价钱环比已邻接3个月高潮。步入2月，跟着春节假期终了，阛阓往还将渐渐转头常态，瞻望二手房网签成交量将回升。

　　本年以来，中央延续“鞭策房地产阛阓止跌回稳”的策略基调，北上深截止性策略有望延续优化，同期，情势融资“白名单”机制对“保交楼”责任的复古耐心夸耀，灵验缓解了住户对期房请托的担忧，增强了阛阓信心。短期来看，在住户置业领受中，二手房比拟新址期房仍具备一定上风，同期部分中枢城市二手房价钱已回调较多，加之学区需求耐心开释，瞻望二手房成交仍保管一定活跃度。

　　图：2025年1月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

　　图：2020年7月至2025年1月十大城市二手住宅均价及环比变化

　　数据来源：中指数据CREIS