您提到的“个税1%、降契税、免升值税”的关系计谋，照实是由国度近期明确并行将捏行的一系列税收优惠措施。以下是对这些计谋的顾惜解读：

一、个税捏行1%税率

计谋践诺：

根据江西省税务局发布的公告，为了贯彻落实好国度促进房地产市集清静重康发展的税收计谋，自2025年2月1日起，对个东说念主转让住房未提供好意思满、准确的房屋原值笔据，不可正确计较房屋原值和应纳税额的情况，税务机关将按照规矩对个东说念主所得税实行刚毅纳税，以转让收入的1%刚毅应纳个东说念主所得税额。这一措施旨在缩短住户在房产交游中的税负。

捏行界限：

该计谋当今由江西省税务局明确，并目标自2025年2月1日起实施。至于该计谋是否会在世界界限内扩充，还需关怀后续关系部门的进一步见知。

二、缩短契税税率

计谋践诺：

财政部、国度税务总局、住房城乡成立部于2024年11月13日纠合发布的《对于促进房地产市集清静重康发展计划税收计谋的公告》中明确，自2024年12月1日起，对个东说念主购买家庭独一住房（家庭成员界限包括购房主说念主、佳偶以及未成年子女）的契税税率进行调遣。具体为：面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个东说念主购买家庭第二套住房的契税税率也进行了相应调遣，面积为140正常米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140正常米以上的，减按2%的税率征收契税。

捏行界限：

该计谋在世界界限内捏行，旨在促进房地产市集的清静重康发展。

三、免征升值税

计谋践诺：

一样在上述《对于促进房地产市集清静重康发展计划税收计谋的公告》中明确，对于北京市、上海市、广州市和深圳市这四个城市，凡取消粗俗住宅和非粗俗住宅步伐的，取消后与该城市之外的其他地区适用结伴的个东说念主销售住房升值税计谋。即对这些城市个东说念主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。当今，北京和上海还是全面取消了粗俗住宅与非粗俗住宅步伐，因此在这两个城市销售购买2年以上住房的，不错免升值税。

捏行界限：

该计谋针对北京市、上海市、广州市和深圳市这四个还是或行将取消粗俗住宅与非粗俗住宅步伐的城市捏行。其他城市是否捏行该计谋，还需关怀后续关系部门的见知。

要而论之，这些税收优惠计谋的出台旨在促进房地产市集的清静重康发展，缩短住户在房产交游中的税负。对于购房者而言，了解这些计谋的细节并合理野心个东说念主的购房和税务安排将至关遑急。