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中指商讨院数据监测：2024年12月，百城二手住宅平均价钱为14203元/普通米，环比跌幅链吸收窄至0.53%，同比着落7.26%。百城新建住宅平均价钱为16654元/普通米，受部分优质改善神色入市带动，12月新址价钱环比结构性高涨0.37%，同比高涨2.68%。宇宙50个城市住宅平均房钱为35.4元/普通米/月，环比着落0.55%，同比着落3.25%。12月为住房租出淡季，重心城市平均房钱环比小幅着落。

图：2021年1月至2024年12月百城二手住宅价钱及环比变化

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四季度，各梯队城市二手房价钱累计跌幅均收窄，一线城市价钱回稳明显，2024年，一线城市二手住宅价钱累计着落6.09%，9.26新政后，一线城市价钱回稳明显，四季度二手房价钱累计着落0.33%，跌幅较三季度大幅收窄1.97个百分点，北京、上海和广州二手房价钱环比跌幅均在0.1%-0.3%之间，房价跌幅较之前明显收窄；深圳11-12月房价呈讨论高涨态势。2024年，二线城市二手住宅价钱累计着落7.63%，其中四季度二手房价钱累计着落1.98%，跌幅较三季度收窄0.22个百分点，梯队内成齐二手房价钱环比讨论2个月高涨。2024年，三四线代表城市价钱累计着落7.35%，其中四季度房价着落1.94%，跌幅较三季度收窄0.05个百分点。

图：2024年各梯队城市二手住宅价钱季度累计涨跌变化

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确认中国房地产指数系统百城价钱指数，2024年12月，百城二手住宅均价环比着落0.53%，跌幅较上月小幅收窄；同比着落7.26%。12月，十大城市二手住宅均价环比着落0.19%，跌幅较上月执平；同比着落6.75%，跌幅较上月收窄0.40个百分点。

各城市来看，环比喻面，12月成齐和深圳二手住宅价钱诀别高涨0.10%、0.05%，均已讨论两个月保执高涨。12月南京环比跌幅最大，为0.59%；杭州、武汉和天津跌幅诀别为0.41%、0.38%和0.35%；广州、上海、北京和重庆（主城区）环比跌幅均在0.1%（含）-0.3%之间。同比喻面，12月武汉和南京同比跌幅均超10%，诀别为10.33%、10.00%；北京、重庆（主城区）、杭州同比跌幅均在7%-8%之间；上海、天津、广州和成齐同比跌幅均在5%-7%

图：2024年12月十大城市二手住宅挂牌均价及环同比

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