好多东谈主以为新址加价很猛，这些加价猛的方位就代表抗跌，其实是罪过的，施行上，新址成交仅占据上海全市走动的20%，压根代表不了上海（图二）。
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换言之，如今的二手商场才是上海楼市成交主力军。
当先咱们要明确，寰球各大层级城市的平均二手房成交占比约60%（图三）。
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再看上海二手房价涨跌，不成说与寰球70城房价概述指数特征一模通常，却也一口同声（图四）。
17个区域挂牌价跌幅中位数为-13.1%；
跌幅低于全市中位数的8个方位，市区占4个，黄浦、徐汇、长宁和老静安；远郊也占4个，奉贤、青浦、松江和金山。
市区也不是全抗跌，杨浦、虹口、原闸北、普陀跌幅多于大盘，相等是普陀跌了-14.1%，强迫打赢宝山；浦东，则是耗费在方位太大，一个临港就够“拉跨”全区的。
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毕竟若是求稳怕跌，就去奉贤、金山买房，那可真即是稳稳的幸福了，径直套牢到来世纪。
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黄浦、徐汇、长宁和老静安是上海的”老克勒“板块，有地段、有经济、有文化，有历史，还有城市更新有改日，选这里的商品房大略率不会错，老破小就不一定了。
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