百强房企9月份销售额环比增长昭彰。中指商榷院近日公布的数据骄气，9月份百强房企销售额环比增长24.8%。概括1-9月来看，保利发展、万科、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂等14家房企销售额均越过了千亿元范围。不外同比来看，销售端仍然连接下落趋势。百强房企9月销售额同比下落24.1%，1-9月销售总和为48501.0亿元，同比下落10.3%，降幅比拟上月扩大1.7个百分点。

从上市房企考虑功绩来看，凭据中指院对149家“A+H股”房地产上市公司中期功绩商榷分析，在上年度低基数下房地产上市公司买卖收入范围呈小幅下落趋势，净利润降幅扩大。在地产行业探底以及保交楼策略出台的大布景下，上半年房地产上市公司买卖收入小幅下落。

该机构商榷终结骄气，2023上半年，剔除个别超越企业，上市房企的买卖收入均值为137.3亿元，同比下落2.4%。其中，沪深上市房企的买卖收入均值为127.2亿元，同比增长1.8%;大陆在港上市房企买卖收入均值为164.3亿元，同比下落15.6%。从净利润来看，行业盈利水平抓续探底，房地产上市公司净利润均值同比下落83.3%，降幅较上年同期扩大13个百分点。

与此同期，行业缩表加速，投资性房地产成为独一正增长的钞票。中指院的商榷数据骄气，2023年中期，上市房企总钞票均值为1884.8亿元，同比下落6.3%，降幅较上年末扩大。其中，销售、融资均受限，货币资金范围下滑。房地产上市公司货币资金均值为144.5亿元，同比下落9.4%。投资力度减轻，存货范围下滑。房地产上市公司全年投资力度偏冷，存货范围下落。上市房地产公司存货均值为963.7亿元，同比下落8.7%。配合开荒范围下落，房地产上市公司永恒股权投资同比下落2.1%至123.9亿元。在此布景下，房地产上市公司投资性房地产均值同比飞腾6.3%至183.0亿元，是独一正增长的钞票，这意味着为了搪塞中永恒发展，上市房企正在为止加多抓有性钞票。

值得一提的是，下半年以来，头部房企纷纷加强一二线城市步地推售，加大中枢城市的投资，主动捕捉并购契机，确保公司稳中求进的可抓续发展。同期，为搪塞房地产阛阓供求干系的变化，头部房企积极转型，加多考虑性业务插足和强化运营智商成就。中指院方面以为，总体来看，在行业快速下行至底部开动技能，上市房企一面求安全求生涯，一面寻转型寻利润，力求将公司转型为适应房地产新场面的新发展模式。曩昔，房地产行业有望呈现档次分明、本性昭彰的竞争步地。

策略层面，从本年7月份以来，各地优化策略频次全体呈飞腾态势，9月策略频次达旧年四季度以来单月最高水平，触及取消限购、优化限购、优化限贷、取消限售、优化限价等方面。

针对近期房地产行业策略成果与阛阓趋势瞻望，中指商榷院阛阓商榷总监陈爱静分析指出，9月单月，中枢城市阛阓活跃度好转，策略成果初显，但宇宙阛阓销售范围仍处低位。短期来看，曩昔需求端、供应端策略均有优化空间，跟着策略效应不停露馅法规知识，预计四季度销售端降幅有望迟缓收窄。