近日，天下多个小区贴出物业费收费门径退换的见告，迎来了物业费“降价潮”。

九派新闻翔实到，武汉联投驿园小区的物业费从原本的每每每米3.5元每月降至2.8元。该小区物业干事中心的使命主说念主员说：“因为左近小区齐在降，公司评估了一下，当今这个价钱是在可承受鸿沟内的。”她还称，降价后干事质料不会更动。

除了武汉，南昌、重庆、常州等地齐有小区贴出了物业费的降价见告。

武汉一小区发布降价见告。图/聚积

【1】2024下半年多城物业费下降

2024年6月1日，重庆市发改委发布了《重庆市政府订价的打算干事性收费目次清单》，其中包含了物业费。左证该门径，重庆中心城区有电梯住宅的物业费最高为每每每米每月1.9元（最高可上浮15%）。

一个月后，银川市也发布了物业费政府趋附价门径，规则无为住宅最高趋附价为每每每米每月2.2元。随后，青岛城阳区、武汉江夏区也制定了物业费的收费门径。

物业收费门径制定后，一些城市的物业费有所裁减。中指照管院统计了20个城市的4000多个小区，2024年下半年，这些小区中四星级和五星级物业的干事收费均出现了着落。四星级物业干事收费为每每每米每月2.87元，同比着落0.07%，五星级物业干事收费为每每每米每月3.99元，同比着落0.33%。

中指照管院在《2024中国物业处置行业市集转头&2025趋势预测》中提到，本轮物业费趋附价策略对市集变成了系列影响，不少业主力图裁减物业费，也有业主合计物业暴利，对物业不信任。

而关于物业公司而言，绝大大齐企业未按照限价鸿沟降价，主动降费的技俩或是迫于业委会压力，或是一些次新址技俩。部分企业因降费导致运营用功，从而出现降薪、裁人等问题。

【2】照管院：非市集化订价妨碍行业发展

九派新闻致电多个物业费已降价的小区物业，使命主说念主员均暗示，降价后干事质料不变。

但也有一个小区履行了两种降价决策供业主选拔。1月4日，武汉新但愿锦粼九里小区发布了物业费收费门径退换公告。其原本的物业费为高层3.2元每每每米每月，如今业主不错选拔退换为2.6元粗略2.4元，“2.6元的干事门径和原本的相同，2.4元的会减少一些升值干事。”该小区物业使命主说念主员说。业主可投票选拔其中一种决策，投票成果将在一周后公布。

渐苒物业照管院首席照管员汤晓晨在罗致《第一财经》采访时指出，物业费趋附价出台的初志是法式物业市集、保险业主职权，擢升物业干事的透明度和平正性。但同期也导致了业主对高于趋附价的收费产生了广泛不认同。

中指照管院也在求教中提到，非市集化的物业费订价有碍行业高质料发展，物业企业干事质料与价钱匹配，是行业市集纯属与杰出的伏击标记，营造质价相符的市集环境是行业良性发展的要道。