文/乐居财经 徐迪

获取预售证今日开盘，北京建工·璟贤瑞庭位列2024年度开盘速率名次榜首位。

据“销冠100”统计，2024年可作念对比的取证后节点开盘的共40个技俩，平均每个技俩是取证后15.8天开盘。比较上半年的17天，有所缩减。侧面进展出，下半年的市集有所好转。

2024年12月14日，位于良乡大学城的北京建工·璟贤瑞庭整盘获取预售许可证，共762套住宅，销售指令价4.5万元/㎡。

技俩共12栋8-15F小高层，主力面积段为84-143㎡三居、四居户型，大面宽大飘窗贪图，得房率在82%傍边，部分118㎡三室两厅户型得房率接近84%。

肃清1月7日，技俩已完成网签40套，去化率约5%；成交均价31972.38元/㎡，与指令价比较每平米直降1.3万元，约为71折。

签约面积整个3876.84㎡，网签回款约1.25亿元。

取证当日，璟贤瑞庭开盘，据北京城乡建树集团官微，肃清中午12点，90分钟现场签约破100套。活动现场，城乡开辟公司房山技俩肃肃东谈主倪景雷暗意，该技俩勤劳于打酿成为房山区的居住典范，往时将升迁东谈主居环境，蛊惑东谈主才，助力区域经济发展。

技俩方位房山良乡大学城拓展东区0008、0004地块于本年8月1日成交，由北京城乡房屋建树开辟有限株连公司16.44亿元摘得，楼面价18151元/㎡。地盘面积4.32万㎡，总建筑面积12.39万㎡，容积率2.0，控高36米（局部45米），其中，0008地块为R2 二类居住用地，0004为A33 基础教师用地。

璟贤瑞庭位于房山区拱辰街谈，距地铁房山线良乡大学城站直线1.5公里，相近多所高档院校，教师资源丰富，中小学有北京十二中、北理工附庸现实学校，以及谋略第六现实学校、清华附中等，技俩东南角即是自配的12班幼儿园；生存配套方面，有首开龙湖北京熙悦天街、期间广场、首创奥莱等买卖技俩。

拿田主体北京城乡建树集团有限株连公司成立于1989年，注册老本7.52亿元，是北京建工集团的全资子公司。

2024上半年，北京建工集团已毕营业收入651亿元，同比增长7.5%；归母净利润5.45亿元，同比增长27%。分业务板块来看，北京建工集团最大的收入来源是建筑业，其次是房地产业。2024年中期，建筑业的收入占比为79.29%，房地产业的收入占比为12.37%。

肃清2024年6月末，北京建工集团吞并报表范围内有息债务余额为816.35亿元，相较于期初加多12.31%。其中，一年内到期的有息债务为276.61亿元。期末现款及现款等价物为259.63亿元，现款短债比0.9。

7月底，标普证明北京建工集团“BBB”永远刊行东谈主信用评级，瞻望调整至负面。标普以为，北京建工集团复原财求实力的任务拆开。房地产市集的合手续压力可能会影响该公司的住房建树业务，尤其是在北京之外的市集，因为该公司在这些市集的竞争力较弱。