11月8日，临沂市东说念主民政府新闻办公室举行新闻发布会，邀请市当然资源和主义局与市住建局、市行政审批局、市消防缓助支队揣摸郑重东说念主，先容营业类房屋分割吞并登记揣摸情况，并修起记者发问。

为进一步优化营商环境，激勉我市商贸市集活力，助推全市经济社会高质地发展，经市政府批准原意，市当然资源和主义局与市住建局、市行政审批局、市消防缓助支队陆续印发《对于范例办理营业类房屋分割吞并登记的见告（试行）》（以下简称见告），整链条文范建筑决议变更蓄意、图纸审查、施工监管、竣事验收、不动产登记办理等范例，科罚了长久以来营业类房屋分割吞并登记穷乏办理依据的问题。

《见告》适用于国有地盘上营业类房屋（包括营业、办公等）的分割吞并事项。具体条目要求为：一是房屋已办理不动产首次登记，且不存在查封、典质等限制；二是分割吞并更正应稳健现行建筑通用尺度和蓄意范例，稳健修复工程结构安全和消防安全揣摸要求；三是分割吞并不得变调建筑主体结构和外立面，不得侵占配套门径用房及全球区域，不得变调房屋功能用途的全体性（如超市、营业详细体中的大型卖场、宾馆、畅通场馆以及厅棚型批发往来市集、农贸市集等），不得弃取类住宅平面布局情势，不得以加层、减层或臆造、划线等情势分割吞并；四是房屋最小面积要求，分割后地上一层及地基层营业房套内最小面积不小于30平时米，其余位置套内最小面积不小于200平时米。

营业类房屋分割吞并登记，分为花式肯求、决议审查、竣事验收、不动产登记四个才气。企业、大家在工程竣事后要实时办理验收，拿到《竣事验收备案文凭》，这是办理产权变更登记的必备要件，亦然当然资源部门出具《营业类房屋分割吞并准予登记见告书》的前置手续。在拿到《营业类房屋分割吞并准予登记见告书》后，企业、大家就不错一同拿着不动产权文凭、变更施工图、《竣事验收备案文凭》及房产变更测绘论述等材料，到不动产登记机构肯求变更登记，拿到新的不动产权文凭。对于《见告》印发前已完因素割吞并更正的，也将特事特办，按照历史留传问题来处置，照章提神好揣摸企业、大家的权柄。

临沂市消防缓助支队从房屋分割吞并不可产生影响疏散逃生等失火隐患的角度，制定了高效方便的“复核办理历程”：明确出具复核看法时辰为接到肯求后的7个责任日内；对于首次复核未通过的，在单元整改后，消防部门在接到再复核肯求的3个责任日内到现场进行复查，作念到高效办成一件事，大家最多跑一次。

制定出台营业类房屋分割吞并登记计策，主要出于以下探求，比年来，部分房地产企业为适当市集新地点，主义将现房分割吞并更正，便于典质融资、市集往来。由于这方面的计策不解确，企业在办理不动产登记时面对诸多“堵点”。跟着临沂商贸物流业的快速发展，有些商户筹划领域扩大，需要拓展营业用房空间；有些商户因筹划模式调养，面对分割租售闲置用房的内容问题。在用房更正过程中，有的商户变调了房屋原有的布局结构，有的还出现了侵占全球空间、变调配套门径功能的气候，不仅影响产权转让或典质登记，更埋下了建筑安全和产权纠纷隐患，加多了社会不踏实因素。制定营业类房屋分割吞并登记计策，从变更蓄意、施工监管、竣事验收等才气加强全链条不停，不错有劲地搁置潜在安全隐患，提神社会调解踏实。