广州城中村革新现场

本报（chinatimes.net.cn）记者刘诗萌 北京报谈

继昨年中央经济职责会议提到履行城市更新行为，打造宜居、韧性、机灵城市后，本年，这一部署来岁经济职责的迫切会议再次提到了城市更新。

12月11日至12日召开的中央经济职责会议上，多个部分提到了城市更新，尤其是在触及房地产的部分，明确加力履行城中村和危旧房革新，充分开释刚性和改善性住房需求后劲。

中指参议院政策参议总监陈爱静向《中原时报》指出，此前住建部依然明确新增履行100万套城中村和危旧房革新，且城中村革新政策提拔范围依然扩围至近300个地级及以上城市，且遴选货币化安置面容。本次继续强调要“加力履行”，可见异日城中村和危旧房革新的界限有望继续加多，整膂力度将加大。

加力履行城中村和危旧房革新

近两年来，履行城市更新行为成为拉动经济、扩大内需的迫切握手之一，尤其是城中村革新被作为重心标的。

2023年4月底的政事局会议建议在超大特大城市积极稳步鼓动城中村革新和“平急两用”全球基础设施建设；5月，在超大特大城市积极稳步鼓动城中村革新职责部署电视电话会议在京召开 ；7月国务院常务会议审议通过《对于在超大特大城市积极稳步鼓动城中村革新的蛊惑见解》。

到2024年，鼓动城中村革新的范围、力度齐有所加多。10月17日，在国新办新闻发布会上，住建部部长倪虹宣布，将通过货币化安置等面容，新增履行100万套城中村革新和危旧房革新；11月15日，住建部、财政部荟萃髻通知知，部署进一步作念好城中村革新职责，推动适宜条目的样式尽快开动履行。其中明确，将城中村革新政策提拔范围从率先的35个超大特大城市和城区常住东谈主口300万以上的大城市进一步扩大到近 300个地级及以上城市，稳妥鼓动城中村革新货币化安置，将城中村革新作为城市更新的迫切内容有劲有序有用鼓动。

而这次的中央经济职责会议，更在多个部分中提到了城市更新干系内容。在提振破费、扩大内需方面，说起“猖厥履行城市更新”；在腐臭化解重心领域风险方面，说起“加力履行城中村和危旧房革新”。

陈爱静合计，在“稳住楼市”方针下，加力履行城中村和危旧房革新依然成为重心举措之一。从细化政策上来看，异日瞻望各地有望将货币化安置与房票政策勾搭、收购存量商品房作为安置房与城中村革新相勾搭，其中加大使用房票安置的补贴奖励，提高住户使用房票积极性，将有助于加速城中村革新节律，或将在2025年对新址销售方面产生骨子性的拉动成果。

新式城镇化仍有后劲

广东省城规院住房政策参议中心首席参议员李宇嘉合计，在齐市圈的配景下，35个大中城市是房地产增量市集的基本盘，亦然止跌回稳的关节变量。这些城市城中村较多、危旧房较多，新市民、年青东谈主较多，好多集会在城中村和危旧房居住，履行城中村和危旧房革新，既是鼓动房地产高质料发展的新模式，也能开释新市民和年青东谈主以及城中村村民和危旧房业主的好意思好东谈主居，还能通过货币化安置来带动新址库存去化。

除了对扩大内需有迫切趣味外，城市更新亦然新式城镇化的迫切内容之一。本年7月国务院发布的《深入履行以东谈主为本的新式城镇化战术五年行为规划》中，就将履行城市更新和安全韧性进步作为“四大行为”之一。一方面，要求以水电路气信邮、供热、消防、安防、生涯垃圾分类等配套设施更新及小区内全球部位维修安静心，塌实鼓动2000年底前建成的需革新城镇老旧小区革新任务；另一方面，加大保险性住房建设和供给，加速处置工薪收入群体住房发愤，贯通工薪收入群体住房预期。遴选打消新建、整治进步、拆整勾搭等多种面容，鼓动城中村革新，切实放手安全风险隐患，改善居住条目和生态环境。

而本次会议也提到要统筹鼓动新式城镇化和乡村全面振兴，促进城乡交融发展。

国度发展革新委国土设备与地区经济参议所长处周毅仁近日在中国新式城镇化表面·政策·执行论坛2024上向包括《中原时报》记者在内的媒体默示，我国异日仍将有1.5亿—2亿农村东谈主口移动进城，他们进城方针地的选拔和折柳将深化影响城镇化的格式与质料。他建议，将齐市圈内沿轨谈交通进行“汇注式疏解”作为转机超大特大城市发展面容的中枢握手，推动中心城区过密因素和异日部分增量因素布局在齐市圈范围内，沿着轨谈交通罢了“汇注式疏解”，并将保险性住房布局在外围大站左近，将有意于扩大1小时通勤范围和城市1日职住范围。在促进工业化和城镇化协同中优化坐褥布局和效力，在优化城镇化发展格式经过中镌汰全社默契顺资本，在基本全球奇迹向常住东谈主口全粉饰中罢了分拨正义，在城镇化和市民化协同鼓动经过中开释破费潜能。

职守裁剪：徐芸茜 主编：公培佳